Maison de plain pied bioclimatique de 2008
170m² habitables, 4 faces, exposée sud,
sans vis à vis avec vue dégagée et imprenable,
sur un terrain clos de 3200m²,
dans un hameau au calme et proche de toutes commodités :5 mn
Saint-Flour, 10 mn autoroute, 1 h Clermont-Ferrand (aéroport)
Composition de la maison : hall d'entrée avec patio
intérieur,
grande cuisine équipée avec son cellier attenant, salon,
salle à manger, 4 chambres, bureau,
salle d'eau (2 vasques et douche à l'italienne), grande terrasse de
60m² avec porche d'entrée et un préau de 15 m².
Garage : sous-sol tout utile de 200m² avec accès direct à la
maison,
2 portes de garage motorisées, chaufferie et silo .
Construction traditionnelle et prestations haut de gamme :
mur en brique monomur, charpente traditionnelle, isolation naturelle en
ouate de cellulose,
menuiserie double vitrage faible émissivité et gaz argon.
Maison économe en énergie grâce à l'utilisation
d'énergie renouvelable comme :
puit canadien, VMC double flux, panneaux solaires et chaudière
granulé bois pour
chauffage et production d'eau chaude (toute automatisée).
DPE lettre B : 57.9 kWhEP/m²/an
Décoration soignée et originale, nombreux rangements,
Aspiration centralisée,
volets roulants électriques avec commande centralisée.
Réseau de communication centralisé : Internet,
téléphone dans toutes les pièces.
Système d’assainissement individuel (fosse septique champs d
‘épandage) aux normes 2012 agrément du SPANC
Puit et ruisseau et bordure de terrain alimenté toute
l’année, été comme hiver.
Produit unique sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de
renseignements.
Prix de vente 387 000€ à débattre
Tél : 04.32.80.98.93 UNIQUEMENT LE SOIR
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