centrée dans un parc arboré d'arbres centenaires pour
certain. Et très fleurie de 4100m2 l’ensemble ce trouve à 2mn
à pied de tous les commerces dans du village de 2500 habitants
disposant de tout -petite école, école. Docteur. Lycée
à Caussade 3 mn desservit par bus. Toulouse a 40mn par autoroute A20
à 4mn.Montauban a 30km, cahors 40mn, baignade dans l'Aveyron 17km.et
pêche dans le pays.
Elle dispose en moyenne de 2 fenêtres ou, et, porte-fenêtre en
partie double vitrage par pièce Les portes fenêtres soit 4 du
r.d.ch, et donnent sur une terrasse de 16m/4m plein sud. C’est une maison
plein soleil .Elle profite de la chaleur du soleil l’hiver, et du frais dû
à l’épaisseur de ces murs de 55cm en pierres blanche
l’été. Le soleil fait le tour total de l’édifice .La
hauteur de 3m10 sous plafond lui affine son confort.
RdC-
wc- Dans l’entrée11m2 une porte dessert une cave30m2 et petit salon
18 m2- salle de bain-11m24 / salle a vivre 48m2 et cuisine
aménagée, piano de cuisson,.dans cette pièce, conduit
de cheminée.
A l’étage un palier
Un wc
-1er chambre16m2- avec cheminée marbre 2 portes fenêtres qui
donnent sur un balcon+ petit cabinet de toilette avec cabine de douche »
indépendante de la chambre. »
-2eme chambre 18m2+ avec cheminée marbre+ une salle d’eau et cabine
de douche » indépendant de la chambre. »
-3eme pièces 12m2 une plus petite.
-4eme chambre 16m2 une porte fenêtre.+une salle d’eau prête
à faire. » Indépendante de la chambre. »
Chauffage au gaz de ville, 2 radiateurs a l’étage par pièce,
planché basse température dans la pièce a vivre.
L’ensemble des fluides alimentation EDF .chauffage est neuf depuis 9ans.
Dans le parc sous terrasse,un sous sol de 16m sur 4- porte coulissante.+ Un
atelier en pierre 5m/3 ou garage.
Une autre dépendance en pierre + un poulailler et+2autres petites
dépendance.
Fond du jardin un potager un atelier de peinte 6m/3.
visite sur place sur rendez-vous
Septfonds 82240 - 15 bd de la fontaine
Valeur 395000€ Tel 05.63.28.20.35
Classe énergie c 146
GES 34 SURFACE HABITABLE 165M2
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