| Prix | : €299000.00 |
| Type de Vente | : Maison |
| Surface | : 207 |
| Pièces | : 10 |
| Type d'annonce | : Offre |
| Dépôt | : Particulier |
| Téléphone | : 06.82.93.75.59 |
Grande maison en pierres 10 pièces
207 m² habitables sur deux logements indépendants, 200m² à
rénover, 2500 m² de terrain (possibilité de division
parcellaire)
Située sur la commune du Châlon, à 450m d'altitude sur la colline
qui surplombe Crépol, elle offre une vue dégagée sur
la région.
Très au calme, vos premiers voisins sont à 300m, la route
s'arrête devant chez vous.
Cette maison possède deux logements indépendants:
Maison
grand garage fermé (2 à 3 véhicules)
RDC: cuisine équipée style rustique
(évier double, plaque gaz, lave vaisselle, four, frigo, nombreux
rangements)
cellier, wc
salle à manger, salon avec cheminée, donnant sur la cour
intérieure
salle tv ou bureau
1er étage: salle de bain baignoire, 2 lavabos, Wc
séparés
une chambre 16m²
une chambre double (pouvant en faire 2 petites) 20m²
une pièce sous combles (20m² au sol)
Appartement
RDC: cuisine ouverte sur salle à manger, pierres apparentes
salle d'eau douche, 1 lavabo, sèche serviette
wc séparés
une chambre "double" (séparation par porte coulissante
pouvant faire coin bébé ou dressing car 2 portes, 2
fenêtres, 2 radiateurs)
un salon avec escaliers donnant accès à l'étage
1er étage chambre ou bureau
possibilité de pièces supplmémentaires à
rénover.
Cour intérieure fermée
tour de la maison en dalles
espace clos pour laisser jouer vos jeunes enfants ou animaux domestiques
2 grands portails donnent accès aux 2500m² de terrain
pergola offrant un joli coin d'ombre en été
barbecue en pierres
accès à une partie de terrain très plat (qui pourrait
recevoir une piscine)
accès à la grange, partie de la maison pouvant être
rénovée: 50m² sur 2 niveaux, mangeoire d'époque,
grands volumes.
Accès à l'écurie: petite maison séparée, 30m²
au sol sur 2 niveaux à rénover, toiture et charpente neuves.
Autres charmes
-une source est présente sur le terrain (elle alimentait la maison
en eau avant l'arrivée de l'eau communale)
-des arbres fruitiers (pommes, mûres) agrémenteront la fin de
l'été
-très beaux couchers de soleil
-les grands espaces des dépendances vous offrent de très
belles possibilités d'agrandir la surface habitable (+180m2) pour
des projets variés: partage à plusieurs familles, logements de
vacances, gites, acccueil d'artisans ou professions libérales
souhaitant exercer à domicile, résidence pincipale ou
secondaire...
Eléments pratiques
Chauffage central fioul, doubles vitrages,
Vous êtes "au bout du monde" mais le reste n'est pas
loin:
Crépol (école, superette, ...) 2 min
Saint Donat ou Peyrins, tous commerces, Lac de Champo (base nautique) 10
min
Romans-sur-Isère 33 000 habitants (collèges, lycées)
à 20 km de Valence
Gare TGV à 25 min
Grenoble 1h de voiture (stations de ski à 1h Villars-de-Lans, 1h30
Chamrousse)
Paris à 2h30 de TGV
Beaucoup de caractère pour cette propriété à voir
absolument.
Prix: 299 000 €
Pour plus d'infos, contactez Sandrine Koenig au 06.82.93.75.59 ou
sandrine.koenig@laposte.net, et visitez aussi le site de
présentation de la maison:
maisonlechalon . jimdo . com (sans les espaces).
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L'utilisateur n'accepte PAS de se faire contacter par des entreprises.
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